FADECO Promotores y la Consejería de Vivienda abordan en la ciudad los nuevos retos del sector y reclaman más agilidad administrativa, suelo y seguridad jurídica
Antequera dispone de suelo municipal para impulsar alrededor de 600 viviendas asequibles que podrían comenzar a desarrollarse próximamente, según ha señalado este martes 1 de agosto el alcalde de la ciudad, Manolo Barón, durante el encuentro mantenido en Antequera entre FADECO Promotores y el equipo de la Consejería de Vivienda, Juventud y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía.
La reunión, celebrada en la Finca Eslava con la participación de representantes del sector promotor de las distintas provincias andaluzas, ha servido para abordar las principales dificultades que afronta actualmente la promoción de vivienda, entre ellas la disponibilidad de suelo, la tramitación de licencias, la financiación, la seguridad jurídica y los problemas de suministro energético.
Barón ha destacado la importancia de la colaboración entre las administraciones y el sector privado para hacer frente a la falta de vivienda. En este sentido, ha subrayado que las parcelas puestas a disposición del municipio en el marco del decreto de medidas urgentes en materia de vivienda se encuentran fuera del conjunto histórico, lo que permitirá agilizar su tramitación.
“Seiscientas que pueden empezar mañana”, ha afirmado el alcalde ante los medios de comunicación. El regidor antequerano ha explicado que las promociones previstas al amparo del decreto no tendrán que afrontar los informes sectoriales vinculados a las actuaciones en el conjunto histórico. “La licencia no necesita requerimientos de Cultura y las licencias son inmediatas”, ha señalado.
En cuanto a los plazos de tramitación municipal, Barón ha asegurado que el Ayuntamiento pretende mantener una tramitación ágil. “En el momento en que estén los proyectos realizados y los proyectos visados por los colegios correspondientes y en la delegación de obra del Ayuntamiento de Antequera, yo no le doy más de tres meses desde que entra un proyecto”, ha indicado.
El alcalde ha situado la vivienda como uno de los principales problemas que afectan actualmente a la sociedad y ha defendido el trabajo conjunto entre administraciones y empresas promotoras para incrementar la oferta de vivienda asequible.
La Junta apuesta por la colaboración público-privada
La consejera de Vivienda, Juventud y Ordenación del Territorio, Rocío Díaz, ha defendido durante el encuentro la necesidad de mantener un “diálogo continuo” con el sector y ha situado la colaboración público-privada como una de las principales vías para incrementar la construcción de vivienda.
“Qué duda cabe que hay que poner más suelo a disposición, qué duda cabe que hay que construir más viviendas asequibles”, ha manifestado Díaz, quien también ha reclamado avanzar en la rehabilitación y en la reducción de la burocracia administrativa.
La consejera ha incidido asimismo en la necesidad de garantizar seguridad jurídica para favorecer la inversión privada. “No podemos atraer inversión, no podemos atraer ese talento y ese compromiso privado y esa apuesta que se necesita para construir viviendas si no tenemos seguridad jurídica”, ha afirmado.
Díaz ha anunciado que uno de los asuntos que se abordarán en esta nueva etapa será la actualización del Plan VIVE en Andalucía para adaptarlo tanto a la legislación autonómica como al nuevo marco de financiación estatal. También ha señalado como prioridad el desarrollo del reglamento de la Ley de Vivienda andaluza y la introducción de los cambios normativos que resulten necesarios para agilizar la construcción.
La consejera ha defendido, además, la necesidad de que los ayuntamientos participen activamente en este proceso. Según ha indicado, 180 municipios andaluces se han adherido al decreto de medidas urgentes en materia de vivienda.
Las licencias y el suministro eléctrico, entre las dificultades del sector
En relación a la posibilidad de reducir los tiempos de tramitación de las licencias urbanísticas, Díaz ha señalado que las competencias están repartidas entre la Administración autonómica y los ayuntamientos.
“Hay una parte que corresponde a la Junta de Andalucía, que tenemos que poner todas las medidas que estén en nuestra mano, y hay otra parte que viene de las manos de los ayuntamientos. Estamos hablando de licencias, y las licencias corresponden a los ayuntamientos”, ha explicado.
La consejera ha defendido que el trabajo coordinado entre ambas administraciones permitirá avanzar en la simplificación de los procedimientos, aunque no ha fijado un plazo concreto para reducir los tiempos actuales.
Otro de los asuntos planteados durante la rueda de prensa ha sido la falta de suministro eléctrico para determinados proyectos inmobiliarios. Díaz ha señalado que la Junta mantiene conversaciones con Endesa para tratar de encontrar soluciones.
En este ámbito, ha destacado también la incorporación de la vivienda a la Unidad Aceleradora de Proyectos de la Junta de Andalucía, una herramienta destinada a agilizar iniciativas consideradas estratégicas. Según ha explicado, actualmente existen varios proyectos de vivienda incluidos en este mecanismo y se estudia la incorporación de una decena más.
Díaz ha aprovechado para pedir a los ayuntamientos que adelanten la preparación de sus proyectos de cara a las próximas convocatorias de ayudas. “Es necesario tener proyectos para que cuando abramos esa concurrencia competitiva a la hora de sacar adelante ayudas y subvenciones que vamos a poner en marcha, que los ayuntamientos estén preparados”, ha señalado.
El encuentro en Antequera marca el inicio del nuevo curso de trabajo entre la Consejería de Vivienda y FADECO Promotores, con el objetivo de abordar las dificultades que encuentra el sector para incrementar la oferta y avanzar en la construcción de vivienda asequible en Andalucía.