El proyecto contempla la construcción de 212 viviendas, 72 de protección oficial y 140 de renta libre, además de zonas verdes y aparcamientos, a la espera del informe definitivo de la Junta de Andalucía
El Ayuntamiento de Antequera ha aprobado en la Junta de Gobierno Local la admisión a trámite del plan especial de reforma interior del sector Huertos de la Moraleda, un paso administrativo que permitirá avanzar en el desarrollo urbanístico de este ámbito de la ciudad. El proyecto contempla la construcción de 212 viviendas, así como la creación de zonas verdes y plazas de aparcamiento.
El anuncio fue realizado por el alcalde, Manolo Barón, acompañado por los responsables municipales de Vivienda Pública, Urbanismo y Gestión del Patrimonio Histórico, durante una comparecencia en la que detallaron la situación administrativa del expediente y los próximos pasos de su tramitación.
Durante su intervención, el regidor explicó que “se trata de la admisión a trámite del plan de reforma interior del proyecto residencial de protección de viviendas y espacios públicos Huertos de la Moraleda de Antequera”. Según indicó, la iniciativa forma parte del desarrollo previsto en el planeamiento urbanístico de la ciudad.
El proyecto prevé la construcción de un total de 212 viviendas, de las cuales 72 serán de protección oficial y 140 de renta libre, además de un aparcamiento con 262 plazas y aproximadamente 19.000 metros cuadrados de zonas verdes.
Barón subrayó que “el Ayuntamiento ha avanzado en el desarrollo urbanístico del sector Huertos de la Moraleda y se va a hacer un plan especial de reforma interior que es obligatorio, así lo pide la Consejería de Cultura, para poder realizar esa construcción de viviendas”. Asimismo, destacó que la decisión adoptada en la Junta de Gobierno “da un paso importantísimo que desbloquea el desarrollo de Huertos de la Moraleda”.
El documento urbanístico ha pasado previamente por diferentes fases administrativas, entre ellas procesos de consultas públicas que han permitido la participación ciudadana, así como la tramitación de la evaluación ambiental estratégica y la consulta previa para la evaluación del impacto en la salud.
En este sentido, el alcalde recordó la complejidad del procedimiento, vinculado en gran medida a la protección patrimonial del casco histórico antequerano. “Es un tema muy, porque la ampliación del sector que hizo la Junta de Andalucía en el año 2013, de manera unilateral, sin contar con la historia de antes, no está trayendo enormes dificultades para la construcción de vivienda”, afirmó.
Según explicó el equipo de gobierno municipal, el expediente queda ahora pendiente de la emisión de algunos informes externos y, especialmente, del informe favorable de la Consejería de Cultura de la Junta de Andalucía. El alcalde señaló que el Ayuntamiento ya ha mantenido contactos con la administración autonómica y que existe una valoración positiva inicial. “Solamente falta el informe favorable de la Consejería de Cultura de la Junta de Andalucía”, indicó.
La teniente de alcalde responsable de Urbanismo detalló que, una vez se reciban los informes pendientes, el siguiente paso será la aprobación inicial del documento, su exposición pública y la solicitud de nuevos informes sectoriales antes de alcanzar la aprobación definitiva.
Tras esa fase, se iniciarán los procedimientos de reparcelación y urbanización, que permitirán finalmente la construcción de las viviendas previstas.
Barón también hizo referencia al contexto actual del mercado inmobiliario y a las dificultades añadidas para desarrollar proyectos de vivienda en zonas protegidas. “Cuando tenemos una situación en la que el precio de la vivienda ha subido en los últimos cinco años en torno al 30-40%, las dificultades son enormes para la construcción de vivienda”, afirmó.
Pese a ello, el alcalde valoró positivamente el avance del proyecto y el consenso alcanzado durante su tramitación. “Esto sigue marchando, lo cual es magnífico”, concluyó.